Reforma integral de vivienda unifamiliar en La Moraleja

Nos gustaría compartir con vosotros una de las reforma integral de vivienda unifamiliar que hemos realizado recientemente en La Moraleja, durante esta entrada hablaremos de la evolución de la reforma integral de la vivienda, no obstante si lo que deseas es visualizar el acabado final puede hacerlo ahora: reforma de chalet en La Moraleja 

Reforma integral de vivienda unifamiliar en La Moraleja.

En esta actuación, se ha transformado un casa para modernizar su aspecto y adaptar su distribución y equipamiento  a las necesidades de la familia que lo acababa de adquirir, considerando además los condicionantes  de fachada de la urbanización a la que pertenece, con los que iniciaremos  nuestra descripción de esta reforma integral de vivienda unifamiliar.

Carpinterías exteriores e interiores  de la reforma integral de vivienda

Uno de estos requisitos fue el color de las carpinterías, específico para toda la urbanización, que se respetó instalando carpintería  bicolor de manera que el  color de lacado en la cara exterior tiene el mismo código ral que el de las viviendas colindantes, mientras que color de lacado en cara interior es blanco. Esta carpintería es de aluminio con rotura de puente térmico e incorpora un vidrio 5/16/4 de protección solar planiterm.

Planta alta

En planta alta, las ventanas de las habitaciones se dispusieron como doble acristalamiento respecto a las ventanas originales de fachada. Así, las ventanas exteriores están subdivididas en cuarterones  de tono bronce como demanda  la urbanización, y separadas por una cámara de aire se sitúan en el interior nuevas ventanas. Este doble acristalamiento requirió de la medición y diseño a medida de las nuevas ventanas, para permitir la correcta apertura de las ventanas originales que se mantuvieron.

Este juego bicolor, también se realizó en la puerta de entrada blindada con 16 puntos de anclaje, respetando el código ral exterior común en toda la urbanización e instalando en la cara interior de la puerta, un panelado lacado en blanco. Este panelado tiene la misma pantografía que todas las puertas de paso interiores de la vivienda, que son macizas, de tablero de densidad media, lacado en blanco.

Una de estas puertas  de paso, la de la cocina, se instaló corredera para reducir el espacio destinado al acceso a ella. Para ello, se alojó en el interior del tabique contiguo a ella un armazón metálico, en el que se recoge, ocultándose, la hoja de la puerta cuando se abre, cuyo ancho de hueco de luz es mayor a lo habitual para hacer más confortable el paso a esta estancia.

Asimismo, todos los armarios, hechos a medida con altura de suelo a techo, tienen apertura de puertas correderas,  para  destinar el máximo volumen posible al almacenaje y minimizar el área vinculada a la apertura de las puertas, al no existir área de barrido de estas. Además incorporan la  misma pantografía horizontal en sus hojas lacadas en blanco, para armonizar con las puertas de paso.

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En la reforma integral de vivienda, toda la carpintería de madera y de aluminio instalada en paramentos verticales, incluyendo el rodapié, está lacada en blanco, por lo que constrasta sutilmente respecto al suave tono gris de pintura de las paredes, lo que permite la diferenciar y resaltar discretamente estos elementos, al igual que los radiadores y mecanismos de electricidad, también con acabado en color blanco.

Otro elemento a destacar en la reforma integral de vivienda, presente en la planta de acceso y la planta alta, en todas las estancias excepto cocina y baños, es la tarima flotante con acabado de madera de Jatoba. La instalación de un único tipo de tarima, incluso en el peldañeado de la escalera, da una sensación de continuidad espacial entre los espacios de la vivienda, al aportar un acabado homogéneo  a todas las estancias. Esta tarima, además, permite la realización de varios acuchillados posteriores, lo que prolonga su vida útil.

Instalaciones de la vivienda

Respecto a las instalaciones dispuestas en la vivienda, cabe destacar la instalación de una caldera de condensación con termostato programable, para una instalación de calefacción con tuberías de polietileno reticulado, radiadores de aluminio lacado en blanco y radiadores toalleros también de aluminio lacado en blanco en baños.

Asimismo, se ha ampliado el servicio de las instalaciones de telecomunicaciones  y electricidad en el salón, dormitorios y en planta sótano incorporado en ellos las tomas, mecanismos y conexiones necesarias para darles un servicio más completo al original en estas estancias. En la iluminación, resaltar que el salón está dotado de regulación de intensidad para acomodarse a la demanda de luz que se requiera según la actividad realizada en cada momento.

Ahora que conocéis los elementos que comparten características comunes en toda la vivienda unifamiliar en la que se realizó la reforma integral, vamos a detenernos en cada una de las estancias de la vivienda, haciendo un pequeño recorrido por sus plantas, comentando lo que nos parece más relevante de cada una de ellas.

Planta de acceso a vivienda

En la planta de acceso se intervino con mayor intensidad en el espacio de salón-comedor, que abre hacia el jardín privado de la vivienda, para ampliar su capacidad de almacenaje y aportarle más luminosidad y dar sensación de mayor amplitud.

En la fachada hacia el patio, se instaron grandes ventanales, protegidos por persianas autoblocantes de accionamiento motorizado, desde techo hasta la altura del peto o el mueble bajo en dos de sus laterales y ocupando todo el frente con tres puertas correderas para  servir de acceso a la zona urbanizada del jardín.

En el lateral de la sala se incorporó otro mueble de obra, en el que está integrada la chimenea y en el perímetro de la estancia se realizó un foseado perimetral del nuevo falso techo, enmarcando el contorno del salón comedor.

La escalera

En la escalera,  se sustituyó la barandilla de madera original por una barandilla metálica de cables tensados, que permite la visión a su través desde el acceso a la vivienda, lo que enfatiza la sensación de continuidad espacial en el área diáfana de esta planta.

La cocina

En la cocina se liberó la parte próxima a los ventanales como área de office y se instalaron dos frentes paralelos, uno de los cuales está equipado principalmente para el trabajo en cocina y otro aglutina los electrodomésticos y mobiliario que sirven de almacenaje.

Además, esta planta cuenta con un aseo de cortesía, en el que cabe destacar el dibujo geométrico que forma el solado de baldosa hidráulica y un área recibidor con almacenaje próximo al acceso, para la ropa de abrigo.

Planta alta vivienda

En la planta alta, se varió la configuración de tabiquería original minuciosamente para reconfigurar las estancias destinadas al descanso,  los baños asociados a ellas y el volumen de sus armarios.

El dormitorio principal es de todas las estancias, la que resulta más espectacular, debido al amplio ventanal que crea un espacio interior-exterior con vistas al jardín, a la altura de las copas de sus árboles, inundado de luz.

El dormitorio infantil original que ocupaba toda la fachada oeste de esta planta en dos áreas separadas por un arco de paso entre ellas, también se modificó, segregándolo en dos nuevos dormitorios, que ocupan aproximadamente la mitad del espacio original .

En ambos baños  se amplió su superficie respecto a la original, y se incorporaron platos de ducha de resina extraplanos en sustitución de las bañeras originales.

En el baño principal se revistió la pared del frente de lavabos con una gran superficie de espejo en su parte superior que refleja la luz de la ventana del baño y alicatado en su parte inferior, de manera que el espejo queda protegido de las salpicaduras, ya que su parte más baja queda elevada respecto a los dos grifos de los lavabos sobre encimera.

En el baño infantil, se incorporó un vidrio fijo en la parte superior del tabique divisorio con el dormitorio principal, para posibilitar la entrada de luz al baño a su través e iluminar el baño llevando hasta él la luz de los ventanales de la habitación principal. Además, cabe destacar en este baño el gran tamaño de las baldosas de asolado y alicatado, que reduce al mínimo las dimensiones de las juntas entre las piezas, dando una gran homogeneidad a las superficies.

Planta sótano vivienda

Por último, señalar que en esta reforma integral de vivienda, también se realizó la adecuación de la planta sótano. En esta planta, se acondicionó la sala diáfana y se regularizaron los perímetros del cuarto de la ropa y del baño que sirve a la sala diáfana.

En la sala, se intervino especialmente en la parte de su perímetro expuesta al terreno para protegerlo y asilarlo frente a la posible humedad. Además, se instaló una puerta de garaje, realizada a medida, que mantiene el juego dual de colores , manteniendo el código ral para el color exterior y el color blanco en el lacado interior.

En el cuarto de la ropa, se incorporaron zonas de almacenaje y un frente en forma de L, para facilitar el trabajo en esta estancia y en el aseo se amplió su superficie  y se dispuso un acceso directo desde la sala diáfana, en sustitución del acceso original.

Esperamos que esta entrada os haya resultado de interés. Si estáis considerando realizar la reforma  integral de vivienda unifamilar, no dudéis en consultarnos. Estaremos encantados de atenderos y ofreceros nuestro asesoramiento basado en más de diez años de experiencia en este sector.

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